El Concejo Municipal analiza un convenio urbanístico para restaurar la casona patrimonial y construir un nuevo volumen de usos mixtos en el lote posterior, combinando preservación y desarrollo.
La Comisión de Planeamiento del Concejo Municipal de Rosario inició el análisis de un nuevo convenio urbanístico de preservación. El proyecto se centra en la histórica Casa Cullen Poggi, ubicada en bulevar Oroño y Urquiza, un inmueble con protección patrimonial que será restaurado y puesto en valor.
La propuesta, presentada por el oficialismo, contempla la conservación íntegra de la fachada sobre la calle Oroño, respetando sus características originales. En el interior de la casona se prevé la instalación de un espacio gastronómico para revitalizar la planta baja.
En el sector posterior del lote, donde no hay valor patrimonial, se proyecta la construcción de un nuevo edificio de 16 pisos (48,45 metros de altura), destinado a viviendas y oficinas. La nueva torre, de diseño contemporáneo, se diferenciará formalmente de la construcción histórica y estará separada de ella por un volumen vidriado, tal como promueven las normativas locales de preservación.
El desarrollo incluirá cocheras en subsuelo, terrazas y muros verdes, con una superficie aproximada a construir de 8.700 metros cuadrados. El concejal Fabrizio Fiatti (Creo) destacó que este tipo de iniciativas permiten recuperar inmuebles patrimoniales sin detener el crecimiento de la ciudad, consolidando el suelo urbano y generando nuevos usos en áreas con abandono.
El inmueble se encuentra dentro del Área de Protección Histórica 1 y posee un grado de protección que, bajo evaluación técnica, habilita la incorporación de nueva superficie en sectores posteriores del lote. Desde el Ejecutivo municipal se señaló como antecedente directo el Edificio dEco, levantado en el predio de la ex imprenta Ferrazini, aprobado en 2020.